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后疫症时代的城市规划

2020-06-20

回顾历史,不少城市都会在严重瘟疫后,借着规划改变面貌,以防范疫症重临。例如香港经过2003年「沙士」一疫后,官方城市规划准则便加入了空气流通指引,冀改善城市的空气流通。新冠病毒疫情过后,世界各地的城市规划也可能出现三个变化。


两条路线加快造地(下):简化行政程序 完善补地价仲裁

2020-04-24

政府鼓励地产发展商申请将旗下的农地改划成住宅用地,以加快造地增加房屋供应。惟在现时土地行政机制下,修订土地契约申请和商讨补地价金额的程序繁复,需时甚长。本文将提出简化土地行政程序及完善补地价仲裁计划的建议。



台湾社会房屋给香港的启示

2020-03-20

为了改善弱势社群在轮候公屋期间的生活环境,本港有社福机构和社会企业推出过渡性社会房屋,租借并翻新市场上空置住宅,再廉价转租予弱势社群。在一海之隔的台湾也有类似的政策,并由专业地产代理商负责营运,有关经验能够给香港什么启示?


土地共享初出台 须留意三点细节

2020-01-24

政府提出的「土地共享先导计划」(先导计划),旨在释放新界大型私人农地的发展潜力,但计划能否回应社会的需求和期望,有几项重点必须注意。


折扣愈高 流转愈难 居屋应引入分期补价机制

2020-01-07

现时居屋单位需先完成补价才可自由转让,唯补价涉金庞大资金,有关业主难以一次过支付。政府应引入分期补价机制,让业主因应市况灵活进行补价,同时透过封顶机制方便业主做好预算。


一手空置税可有作用﹖

2019-10-30

为鼓励发展商将一手私人住宅单位尽早推出市场,政府已提出立法落实一手空置税,期望单位于落成后尽快推出市场,满足市民置业需求。一手空置税落实后,究竟会带来什么影响﹖


风物长宜放眼量 别因一时波动缓建土地储备

2019-10-03

本港经济正面临下行风险,未来发展难免受到影响,但社会勿因一时动荡,停止拓展土地。为确保政策延续,政府应建立完善的土地储备机制,确保土地来源具多元性、土地使用具针对性和灵活性,以及土地管理具系统性,为未来提供稳定而充足的土地资源。


「港产」3D实景城市模型 开拓空间规划想象

2019-03-30

政府近年加快构建数码基础设施,其中规划署已开发「3D规划及设计系统」,以协助评估规划方案。虽然香港的立体规划仍处于起步阶段,但业界日后有望利用相关技术,把香港规划成更宜居的城市。


单车行人不相争 「共融通道」有路行?

2019-03-04

近年不少国家流行「共用道路」,即可同时容纳单车及行人流动的道路。政府打算把这个新概念落户启德发展区。共用道路与传统单车径有何分别?香港有潜质大力发展「共用道路」吗﹖