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後疫症時代的城市規劃

2020-06-20

回顧歷史,不少城市都會在嚴重瘟疫後,藉着規劃改變面貌,以防範疫症重臨。例如香港經過2003年「沙士」一疫後,官方城市規劃準則便加入了空氣流通指引,冀改善城市的空氣流通。新冠病毒疫情過後,世界各地的城市規劃也可能出現三個變化。


兩條路線加快造地(下):簡化行政程序 完善補地價仲裁

2020-04-24

政府鼓勵地產發展商申請將旗下的農地改劃成住宅用地,以加快造地增加房屋供應。惟在現時土地行政機制下,修訂土地契約申請和商討補地價金額的程序繁複,需時甚長。本文將提出簡化土地行政程序及完善補地價仲裁計劃的建議。



台灣社會房屋給香港的啟示

2020-03-20

為了改善弱勢社群在輪候公屋期間的生活環境,本港有社福機構和社會企業推出過渡性社會房屋,租借並翻新市場上空置住宅,再廉價轉租予弱勢社群。在一海之隔的台灣也有類似的政策,並由專業地產代理商負責營運,有關經驗能夠給香港甚麼啟示?


土地共享初出台 須留意三點細節

2020-01-24

政府提出的「土地共享先導計劃」(先導計劃),旨在釋放新界大型私人農地的發展潛力,但計劃能否回應社會的需求和期望,有幾項重點必須注意。


折扣愈高 流轉愈難 居屋應引入分期補價機制

2020-01-07

現時居屋單位需先完成補價才可自由轉讓,唯補價涉金龐大資金,有關業主難以一次過支付。政府應引入分期補價機制,讓業主因應市況靈活進行補價,同時透過封頂機制方便業主做好預算。


一手空置稅可有作用﹖

2019-10-30

為鼓勵發展商將一手私人住宅單位盡早推出市場,政府已提出立法落實一手空置稅,期望單位於落成後盡快推出市場,滿足市民置業需求。一手空置稅落實後,究竟會帶來甚麼影響﹖


風物長宜放眼量 別因一時波動緩建土地儲備

2019-10-03

本港經濟正面臨下行風險,未來發展難免受到影響,但社會勿因一時動盪,停止拓展土地。為確保政策延續,政府應建立完善的土地儲備機制,確保土地來源具多元性、土地使用具針對性和靈活性,以及土地管理具系統性,為未來提供穩定而充足的土地資源。


「港產」3D實景城市模型 開拓空間規劃想像

2019-03-30

政府近年加快構建數碼基礎設施,其中規劃署已開發「3D規劃及設計系統」,以協助評估規劃方案。雖然香港的立體規劃仍處於起步階段,但業界日後有望利用相關技術,把香港規劃成更宜居的城市。


單車行人不相爭 「共融通道」有路行?

2019-03-04

近年不少國家流行「共用道路」,即可同時容納單車及行人流動的道路。政府打算把這個新概念落戶啟德發展區。共用道路與傳統單車徑有何分別?香港有潛質大力發展「共用道路」嗎﹖